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실거래
거래시점 06.01

78억

상업업무

서울특별시 종로구 평창동 66-50
25.02.24
총 대지면적800.11평 ( 800.11평 )
토지단가9,748,630원/평
총 연면적959.04평 ( 959.04평 )
건물단가8,133,134원/평
용도지역2종일주
사용승인일1990.09.18

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토지정보

지목
이용상황상업용
도로광대한면
용도지역2종일주
형상삼각형
지세평지
면적800.11평
공시지가14,743,801원/평
현재 시세

토지이용계획

포함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)제한보호구역(후방지역:500m)제2종일반주거지역도시지역과밀억제권역고도지구가축사육제한구역
접함
도로
저촉
상대보호구역건축선

건축물 대장

빌딩 아이콘 이미지

지은지 34년 된 건물이에요.철거비가 얼마나 나올까요?

건물명킴스관광호텔
동명칭-
사용승인1990.09.18
연면적959.04평
주용도숙박시설
용적률71.891%
주구조철근콘크리트구조
건폐율22.293%
주차장총 34대(기계식 0)
승강기1대
지붕철근(콘크리트)
규모지상4/지하2층

업종현황

2024.4분기 기준
현재 총 3개 업종이 영업중이에요.
상호명(지점명)업종소분류
--동화킴스관광호텔호텔/리조트
--동화캐피탈매니지먼트경영 컨설팅업
1-두레유백반/한정식

유사부동산 거래분포

토지면적당 단가(3.3㎡)
평창동・상업업무
최근 10년 평균 단가(2015~2025)
주거지역
44건1.7천
녹지지역
3건3십만

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현재 총 채권최고액 ??? 원 의 정보가 있어요.예상 대출금액은 약 ??? 원 이에요.
순위번호등기목적접수정보주요 (근)저당권 등기사항
membership-lock

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대출계산

금융감독원

10,075,000원의 이자가 발생해요

변동금리・만기일시상환・적용이자 3.1%
78억
매입가격
-
보증금
50%(3,900,000,000원)
대출금
  • 현재 DSR-
  • 월 이자금매달 10,075,000원
  • 월 원금액매달 32,500,000원
  • 월 납입액매달 42,575,000원
  • 총 이자액총 1,209,000,000원

기본 상품

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평창동 신규 실거래

2

최근 업데이트 25.03.17

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최근 부동산 뉴스

도심복합사업 일몰기간 2026년 12월로 연장

24.09·연합뉴스

도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)의 일몰 기간이 올해 9월 말에서 2026년 12월 말로 연장된다. 국토교통부는 10일 국무회의에서 개정 공공주택 특별법 공포안이 의결됐다고 밝혔다. 도심복합사업은 사업성이 낮아 민간 사업으로는 재개발이 어려운 저층 주거지를 용적률 혜택 등을 줘 공공 주도로 빠르게 개발하는 사업을 뜻한다. 정부가 후보지를 지정한 후 주민 동의를 확보하는 방식으로 사업을 진행한다. 현재 전국 53곳에서 8만8천가구 규모의 도심복합사업이 추진되고 있다. 개정 특별법에는 3년 한시로 도입됐던 도심복합사업의 일몰 기간을 2026년 12월 31일로 연장하는 내용이 담겼다. 국토부는 "사업 유효 기간이 연장된 만큼 신속한 사업 추진에 최선을 다할 계획"이라며 "주민 선호를 높이기 위해 토지주 우선공급일일몰 기간 기준 합리화 등 1·10 대책을 통해 발표한 제도 개선도 적극 추진하겠다"고 밝혔다. 한편, 지난 2022년 1월 도심복합사업 후보지로 선정된 서울 강북구 번동중학교 인근은 주민 참여 의향률이 50% 미만으로 집계돼 사업 추진을 철회했다. 주민 참여 의향률이 낮아 지방자치단체에서 후보지 철회를 요청한 서울 서대문구 서대문역 남측도 주민 의견을 반영해 사업 추진을 철회하기로 했다.

서울시, 수도권 철도사업 추진·강남북균형발전…"제도개선 건의"

24.07·이데일리

서울시가 교통 소외지역에 조성 예정이었던 ‘강북횡단선’ 등 정부 예비타당성조사(예타)를 통과하지 못해 사업이 지연되고 이는 가운데, 수도권 철도사업 추진을 위해 노력하고 있다. 서울시는 수도권 철도사업 신속 추진을 위해 교통분야 예비타당성 조사 개선방안을 정부에 대대적으로 건의했다고 10일 밝혔다. 변화하는 교통환경에 걸맞은 수도권 철도 인프라를 확보해 시민편의를 높이고 강남북 균형발전을 이끌어 내는 것이 목적이다. 서울시가 마련한 정부 건의안에는 △종합평가 항목별 비중 조정 △신규 편익 발굴 및 기존 편익 개선 △서울 내 지역균형발전 효과 평가 등 크게 3개 분야 개선내용이 담겼다. 먼저 수도권 지역 ‘경제성’ 평가 비중을 현 60~70%에서 50~60%로 하향하고 ‘정책성’ 평가 비중을 30~40%에서 40~50%로 상향할 것을 건의했다. ‘경제성’ 점수가 낮을 수밖에 없는 수도권 도시철도 특성상 경제성 비중이 축소되고 정책성 비중이 늘어나면 종합평가 점수가 높아져 예비타당성조사 통과 가능성이 증가할 것으로 기대하고 있다.

빌딩도 '똘똘한 한채'…초소형빌딩 거래 3년만에 최저

24.07·서울경제

부동산 경기불황에 투자용으로 주목받는 50억 원 미만의 초소형 빌딩의 인기가 시들해지고 있다. 금리 인하 기대감이 주택뿐 아니라 상업용 부동산 시장으로도 퍼지면서 빌딩 시장에서도 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 나타나고 있다는 분석이다. 반면 강남·성수 등 인기 지역에서는 100억 원 안팎 빌딩의 역대 최고가 경신이 이어지고 있다. 9일 부동산 플랫폼 밸류맵에 따르면 올해 1분기 서울의 전체 빌딩(상업·업무용) 거래량에서 초소형 빌딩(대지면적 100㎡ 이하)이 차지하는 비중은 18%에 그쳤다. 이는 1분기 기준 2021년(18%) 이후 3년 만에 최저치다. 초소형 빌딩은 보통 2~3층 규모로 몸값이 10~50억 원 수준이다. 가격이 상대적으로 저렴한 만큼 금리가 높은 부동산 불황기에 주목을 받는다. 실제 상업용 부동산 침체가 극에 달했던 지난 2022년 4분기 서울 초소형 빌딩 거래비중은 30%에 달했다. 그러나 지난해 1분기 28%로 꺾인 뒤 지속 하락해 올해 1분기에는 10%대까지 쪼그라들었다.

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평창동, 어떤 곳인가요?

2.8/ 5
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  • 개발호재
  • 투자매력

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부동산경기가 좋아지면 부유층들이 많이 찾을곳으로 예상됩니다


최근 본 부동산
실거래상업업무
서울특별시 종로구 평창동 66-50
78억
실거래단독다가구
서울특별시 용산구 용산동2가 1-1575
2.2억
실거래단독다가구
대전광역시 중구 대사동 168-33
1.3억